Thuê phòng lần đầu ở TP.HCM: bắt đầu từ đâu
Người mới lên thành phố thường làm ngược: mở điện thoại lướt tin trước, rồi mới nghĩ xem mình cần gì. Kết quả là lưu vài chục phòng, đi xem ba cái, và vẫn không biết cái nào hợp. Làm theo thứ tự dưới đây đỡ mất công hơn.
Chốt ba thứ trước khi mở bất kỳ tin nào
- Khu vực. Không phải quận, mà là chỗ bạn phải có mặt mỗi ngày: công ty, trường, chỗ gửi con. Từ điểm đó vẽ ra một vòng mà bạn chấp nhận đi lại vào giờ cao điểm. Ở TP.HCM, hai chỗ cách nhau vài cây số có thể là nửa tiếng kẹt xe.
- Ngân sách đủ chi phí, không chỉ tiền phòng. Cộng thêm điện, nước, phí dịch vụ, gửi xe, và cả tiền xăng cho quãng đường đi làm. Con số này mới là thứ đem đi so.
- Ngày dọn vào. Nó quyết định bạn có thể chờ một phòng sắp trống hay phải lấy phòng trống ngay.
Ba thứ này ghi ra giấy. Mở tin mà không có chúng thì tin nào cũng thấy được.
Lọc tin bằng cách đọc, không chỉ bằng nhìn ảnh
Ảnh cho biết phòng trông thế nào; những dòng nhỏ mới cho biết ở đó ra sao. Với mỗi tin, tìm cho đủ:
- Phòng ở tối đa mấy người. Quan trọng nếu bạn định ở ghép sau này.
- Phụ phí tính theo đơn vị nào: điện theo số, nước theo người hay theo khối, có phí dịch vụ và phí giữ xe không.
- Cọc bao nhiêu và phòng trống từ ngày nào.
- Địa chỉ ghi tới cấp nào. Tin ghi đủ số nhà không đồng nghĩa với đáng tin hơn; trên GoPlus, số nhà chỉ được trao khi bạn hẹn xem, để chủ nhà không bị người lạ tự tìm tới.
Tin thiếu những dòng đó không hẳn là tin xấu, nhưng bạn sẽ phải hỏi bù khi gọi. Tin có đủ thì tiết kiệm cho bạn một cuộc gọi.
Đi xem ít nhất hai phòng rồi mới quyết
Phòng đầu tiên gần như luôn trông ổn, vì bạn chưa có gì để so. Xem thêm một phòng nữa, kể cả phòng bạn nghĩ mình sẽ không lấy, là có mốc.
Khi đứng trong phòng, làm ba việc mà người lần đầu hay ngại: mở vòi nước, đóng cửa lại đứng yên nghe tiếng ồn, và hỏi hàng xóm xung quanh là ai. Có một bài riêng về những gì nên kiểm khi đi xem phòng, nên ở đây chỉ nhắc: xem xong không ưng thì thôi, không ai bắt bạn chốt tại chỗ.
Nếu đi qua GoPlus, nhân viên hẹn giờ và đi cùng bạn. Bạn không trả phí cho việc đó, hoa hồng do chủ nhà chi trả.
Cọc thế nào để không mất
Đây là chỗ người lần đầu hay bị. Nguyên tắc chỉ có ba:
- Không chuyển tiền trước khi đứng trong phòng và gặp người có quyền cho thuê. Lời giục "sắp hết phòng, cọc giữ ngay" là lý do để chậm lại, không phải để nhanh lên.
- Mọi khoản đưa ra đều phải có giấy. Cọc giữ chỗ nhỏ cũng vậy. Qua GoPlus, cọc giữ chỗ luôn có phiếu thu gửi qua Zalo, ghi rõ phòng nào, đã thu bao nhiêu, hạn ngày nào.
- Hợp đồng ký với chủ nhà, tên người ký khớp tên người nhận tiền. Đọc kỹ phần cọc: trả lại khi nào, trừ trong trường hợp nào.
Tuần đầu sau khi dọn vào
Chụp ảnh toàn bộ phòng ngay ngày nhận (tường, sàn, thiết bị, số công tơ điện) và gửi cho chủ nhà qua Zalo để có mốc thời gian. Đó là bằng chứng tốt nhất khi bạn trả phòng và nhận lại cọc.
Hỏi luôn trong tuần đầu: đổ rác ở đâu và giờ nào, cổng khoá mấy giờ, ai làm đăng ký tạm trú và bạn cần đưa giấy gì. Mấy câu này hỏi muộn thì phiền, hỏi sớm thì nhẹ.
Bạn đã có ba thứ ở mục đầu rồi thì mở danh sách phòng đang trống và lọc theo khu vực. Còn nếu muốn có người lọc giúp, để lại nhu cầu ở trang nhờ tư vấn. Nhân viên gọi lại trong giờ làm việc, không thu phí của người thuê.