Phòng "trống từ ngày…": có nên chờ không
Trên trang phòng GoPlus, mỗi phòng mang một trong ba trạng thái: Còn trống, Trống từ ngày…, hoặc Đã cho thuê. Trạng thái thứ hai là thứ gây phân vân nhiều nhất, vì nó vừa là cơ hội vừa là rủi ro.
Nhãn này nghĩa là gì
"Trống từ ngày…" là phòng đang có người ở, và người đó đã báo với chủ nhà ngày trả phòng. Trạng thái được đọc từ phần mềm quản lý phòng, không phải do ai gõ tay theo trí nhớ, nên ngày ghi trên trang là ngày chủ nhà đã ghi nhận.
Điều đó khác với "Còn trống" ở một chỗ quan trọng: phòng còn trống thì bạn xem xong có thể dọn vào ngay; phòng trống từ ngày thì giữa lúc bạn xem và lúc bạn dọn vào còn một khoảng thời gian, và trong khoảng đó có vài thứ bạn không kiểm soát được.
Một lưu ý nữa: phòng đang được người khác giữ cọc sẽ hiện như Đã cho thuê. Nên phòng còn hiện "Trống từ ngày…" nghĩa là chưa ai giữ.
Xem được không khi còn người ở
Thường là được, nhưng phải qua sắp xếp. Nhân viên hỏi chủ nhà, chủ nhà hỏi người đang ở, rồi mới có giờ. Khung giờ vì thế hẹp hơn phòng trống, thường là buổi tối hoặc cuối tuần, lúc người ở có nhà.
Khi vào xem một phòng còn đồ đạc của người khác, hãy nhìn vào những thứ sẽ ở lại sau khi họ dọn đi: tường, trần, sàn, cửa sổ, WC, máy lạnh, ổ điện. Đừng để đồ đạc của họ làm phòng trông rộng hơn hay chật hơn thật. Và hỏi luôn: đồ nào là của phòng, đồ nào người ở mang theo.
Nếu người đang ở không tiện cho xem, nhân viên có thể dẫn bạn xem một phòng cùng dãy có bố cục tương tự, kèm ảnh và video của đúng phòng đó do đội vận hành quay. Nhưng đó là phương án thay thế. Nếu chọn cách này, bạn nên xem lại phòng thật trước ngày ký hợp đồng.
Giữ chỗ cách nào và cần giấy gì
Nếu đã ưng và ngày trống hợp với bạn, cách giữ là cọc giữ chỗ. Trên GoPlus, mỗi khoản cọc giữ chỗ đều có phiếu thu gửi qua Zalo, ghi mã phiếu, phòng nào, đã thu bao nhiêu, còn thiếu bao nhiêu và hạn ngày nào. Phiếu có trạng thái rõ: chờ thanh toán, đã thanh toán, đã huỷ, hết hạn.
Ba câu cần hỏi trước khi cọc giữ chỗ cho phòng sắp trống:
- Cọc giữ chỗ này giữ tới ngày nào, và trừ vào đâu khi ký hợp đồng.
- Nếu ngày trả phòng bị lùi so với ngày ghi trên trang thì sao: được đổi phòng khác, hay được hoàn.
- Nếu bạn đổi ý trước ngày dọn vào thì khoản này xử lý thế nào.
Hợp đồng thuê vẫn ký với chủ nhà vào ngày nhận phòng; cọc giữ chỗ và cọc hợp đồng là hai khoản khác nhau, đừng nhầm.
Rủi ro thật sự nằm ở đâu
- Ngày trả bị lùi. Người đang ở xin thêm vài ngày là chuyện thường. Nếu bạn đã trả phòng cũ đúng ngày, vài ngày đó là vài đêm không có chỗ ở.
- Phòng bàn giao chưa sạch, chưa sửa. Người cũ dọn đi để lại tường bẩn, vòi nước hỏng. Hỏi trước: chủ nhà có dọn và sửa trước khi bàn giao không, và ngày đó có trước ngày bạn dọn vào không.
- Đồ trong phòng không như lúc xem. Cái tủ lạnh bạn thấy hôm xem có thể là của người cũ. Xác nhận danh sách đồ thuộc về phòng ngay khi giữ chỗ.
Quyết theo ngày bạn phải dọn vào
Câu hỏi cuối cùng không nằm ở phòng, mà ở lịch của bạn. Đặt hai mốc cạnh nhau: ngày phòng trống, và ngày bạn bắt buộc phải có chỗ ở. Nếu giữa hai mốc còn ít nhất vài ngày dự phòng, phòng sắp trống là cơ hội tốt: bạn được chọn trước khi phòng lên trạng thái "Còn trống" và có thêm người cạnh tranh. Nếu hai mốc trùng nhau hoặc phòng trống sau ngày bạn phải dọn, hãy tìm tiếp; tiếc một phòng đẹp rẻ hơn nhiều so với vài đêm ở tạm.
Trên danh sách phòng, cả phòng còn trống lẫn phòng sắp trống đều hiện rõ trạng thái. Nếu bạn có ngày dọn vào cố định, ghi ngày đó vào trang đặt lịch. Nhân viên sẽ lọc theo mốc đó trước khi gọi lại.