Vì sao mỗi phòng có giới hạn số người ở
Người định ở ghép, hoặc sắp có em, có bạn lên thành phố ở cùng, hay lướt qua dòng "tối đa N người" trên trang phòng rồi nghĩ "thêm một người thì có sao". Có đấy, và tốt nhất là biết trước khi đặt lịch chứ không phải sau khi ký.
Giới hạn đến từ đâu
Con số đó do chủ nhà chốt khi ký gửi phòng, và thường là kết quả của bốn thứ rất cụ thể:
- Diện tích. Phòng nhỏ kê được một nệm đôi và một tủ; người thứ ba không có chỗ nằm chứ chưa nói tới chỗ để đồ.
- WC và nước. Một WC dùng chung cho ba người vào buổi sáng đi làm là ba người trễ. Nhà nhiều phòng còn lo áp lực nước: thêm người là thêm lúc vòi yếu cho cả dãy.
- Chỗ để xe. Mỗi người thêm thường là một xe thêm. Bãi xe nhà trọ có chỗ hữu hạn, và chủ nhà tính số người theo số xe chứa được.
- Cách tính nước và phí dịch vụ. Nhiều nhà tính nước theo đầu người, rác và vệ sinh chung cũng vậy. Số người ở là con số họ dùng để tính, nên họ cần nó đúng.
Ngoài ra còn nội quy chung của nhà và việc đăng ký tạm trú: chủ nhà cần biết ai đang ở trong nhà mình.
Thêm người thì phí nào đổi
Đây là phần nhiều người bất ngờ. Ngoài tiền phòng chia đôi, còn có những khoản tăng theo đầu người:
| Khoản | Thường tính theo | Thêm người thì |
|---|---|---|
| Tiền phòng | Phòng | Thường giữ nguyên, có nơi cộng thêm |
| Điện | Số công tơ | Tăng theo mức dùng thật |
| Nước | Người hoặc khối | Tăng nếu tính theo người |
| Phí dịch vụ | Tháng hoặc người | Tuỳ nhà, phải hỏi |
| Giữ xe | Xe | Tăng nếu thêm xe |
Trên trang phòng GoPlus, mỗi khoản phụ phí ghi kèm đơn vị tính: điện theo kWh, nước theo m³ hoặc theo người, phí dịch vụ theo tháng, giữ xe theo xe. Đọc cột đơn vị là biết ngay khoản nào sẽ đổi khi thêm người.
Ở quá số người: chuyện gì xảy ra với hợp đồng
Số người ở thường được ghi trong hợp đồng thuê, cùng với tên những người ở. Ở quá số đó mà không báo là vi phạm hợp đồng, và đó là lý do hợp lệ để chủ nhà trừ cọc hoặc chấm dứt hợp đồng, tuỳ điều khoản hai bên đã ký.
Chuyện này hiếm khi kết thúc bằng đuổi đi ngay, nhưng thường kết thúc bằng một cuộc nói chuyện khó và một khoản phí truy thu. Đọc kỹ điều khoản về số người và khách ở lại qua đêm trước khi ký; nếu hợp đồng không nói gì, hỏi và đề nghị ghi thêm.
Cách hỏi trước khi đặt lịch
Đừng đợi tới lúc đi xem mới hỏi. Khi để lại tên và số điện thoại trên trang phòng, có sẵn ô ghi chú. Ghi vào đó số người sẽ ở và có mấy xe. Nhân viên sẽ hỏi chủ nhà trước khi gọi lại, và nếu phòng không nhận đủ số người thì bạn biết ngay, không mất công đi.
Khi đi xem, hỏi thêm ba câu:
- Số người tối đa có thương lượng được không, và nếu được thì tiền phòng hay phụ phí đổi thế nào.
- Nước và phí dịch vụ tính theo người hay theo phòng.
- Có chỗ cho xe thứ hai không, và phí giữ xe tính theo xe hay theo phòng.
Khi chỉ có người ở tạm vài ngày
Người thân lên chơi, bạn ghé ở vài đêm: hầu hết chủ nhà không tính đó là "thêm người ở", nhưng hầu hết cũng muốn được báo trước. Nhắn một tin cho chủ nhà hoặc người quản lý là đủ: ai, ở mấy đêm, có xe không. Nhà có khoá cổng theo giờ hoặc khoá vân tay thì càng cần báo, vì khách không tự vào được.
Ở tạm kéo dài thành ở hẳn là chuyện hay xảy ra. Nếu thấy khả năng đó, nói với chủ nhà từ đầu để cập nhật hợp đồng và phí, thay vì để họ tự phát hiện.
Trên danh sách phòng, số người tối đa hiện ngay trên từng trang phòng. Lọc theo con số bạn cần trước khi đặt lịch. Còn nếu chưa chốt được sẽ ở mấy người, ghi thẳng vào ô ghi chú ở trang đặt lịch, nhân viên sẽ tìm phòng còn dư chỗ.