Phòng có gác lửng: được gì và mất gì
Nhãn "Gác lửng" trên tin phòng nghe như một món quà thêm: cùng diện tích sàn mà có thêm một tầng. Đúng một nửa. Nửa còn lại là chuyện nóng, chuyện cầu thang và chuyện bạn có thật sự dùng tới nó không.
Gác giải quyết được gì
- Tách ngủ với sinh hoạt. Dưới là bàn làm việc, bếp, khách tới ngồi; trên là giường. Với người làm việc tại nhà, đây là lý do lớn nhất để chọn gác.
- Thêm chỗ chứa. Vali, thùng đồ mùa, đồ ít dùng đẩy hết lên gác hoặc vào gầm cầu thang.
- Hợp hai người. Một người ngủ sớm, một người thức khuya, gác cho hai nhịp sống chung một phòng mà không vướng nhau.
- Diện tích dùng được nhiều hơn so với phòng cùng tiền không có gác. Đó là lý do nhiều người tìm phòng có gác ngay từ đầu.
Chuyện nóng: mái, hướng, máy lạnh có với tới không
Hơi nóng dồn lên cao, và gác nằm đúng ở chỗ đó. Ba thứ quyết định gác nóng tới mức nào:
- Phòng ở tầng nào. Phòng tầng trên cùng, gác sát mái tôn là trường hợp nóng nhất. Hỏi thẳng: trên phòng này là gì.
- Hướng nắng. Tường gác quay hướng tây thì buổi chiều hầm cho tới tối.
- Máy lạnh treo ở đâu. Máy lạnh gắn dưới trần tầng dưới thì hơi lạnh khó lên gác; gắn ngang mức sàn gác thì cả phòng mát đều hơn. Đứng trên gác và nhìn cục lạnh đang ở đâu, đó là cách kiểm nhanh nhất.
Nếu đi xem buổi chiều, lên gác đứng vài phút. Cảm nhận được ngay, không cần hỏi ai.
Gác đúc, gác gỗ, gác sắt: kiểm gì khi xem
Nhãn trên tin chỉ nói "có gác", còn gác làm bằng gì thì phải nhìn tận nơi. Mỗi loại đáng kiểm một chuyện khác nhau:
| Loại gác | Ưu | Kiểm khi xem |
|---|---|---|
| Gác đúc (bê tông) | Chắc, đi không kêu, cách nhiệt tốt hơn | Trần dưới gác có vết nứt hay ố thấm không |
| Gác gỗ | Nhẹ, mát chân | Ván có võng không, nhún thử vài bước, nghe tiếng cọt kẹt |
| Gác sắt lót ván | Rẻ, thi công nhanh | Mối hàn, độ rung khi hai người cùng đứng, ván có hở khe không |
Với gác gỗ và gác sắt, hỏi thêm: gác làm năm nào, đã thay ván lần nào chưa. Đặt tủ hay giường nặng trên gác thì hỏi chủ nhà gác chịu được không. Họ biết rõ hơn bạn.
Chiều cao gác và cầu thang
Hai thứ này quyết định bạn dùng gác hằng ngày hay chỉ leo lên một lần rồi bỏ.
- Chiều cao trên gác: đứng thẳng được hay phải cúi. Nếu phải cúi, gác chỉ hợp để ngủ và chứa đồ, không hợp làm chỗ ngồi.
- Chiều cao dưới gác: phần dưới có thấp tới mức bàn làm việc bị kê sát trần không.
- Cầu thang: bậc rộng hay hẹp, có tay vịn không, dốc bao nhiêu. Thử mang một thùng đồ đi lên trong đầu. Mỗi tháng bạn sẽ leo cầu thang này rất nhiều lần, kể cả lúc buồn ngủ.
- Lan can gác: có hay không, cao bao nhiêu. Có trẻ nhỏ hoặc thú cưng thì đây là điểm bắt buộc.
Ai không nên chọn gác
- Người ngủ nóng, dùng máy lạnh nhiều: gác làm tiền điện tăng vì máy phải chạy lâu hơn mới mát chỗ ngủ.
- Người đau lưng, đau gối, hoặc ở cùng người lớn tuổi.
- Người cần trần cao để dễ thở, hay có thói quen làm việc trên giường.
- Người ở một mình và ít đồ. Phòng không gác cùng tiền thường thoáng hơn, gác lúc đó chỉ là chỗ chứa bụi.
Ngược lại, hai người ngân sách vừa phải, hoặc một người nhiều đồ và làm việc tại nhà, gác là lựa chọn hợp lý nếu kiểm được ba chuyện: nóng, chắc và leo được.
Bật lọc "Gác lửng" trong danh sách phòng và xem ảnh. Ảnh do đội vận hành chụp tại phòng nên thấy được cầu thang và trần gác thật. Muốn so một phòng có gác và một phòng không gác cùng buổi, ghi rõ vào trang nhờ tư vấn.