Phòng có ban công, cửa sổ: đáng thêm tiền không
Trong bộ lọc, "Cửa sổ" và "Ban công" đứng cạnh những tiện ích khác như máy lạnh hay tủ lạnh. Nhưng tủ lạnh hỏng thì thay được, còn phòng không có cửa sổ thì không cách nào sửa. Đó là lý do hai khoá này đáng cân nhắc kỹ hơn phần còn lại.
Cửa sổ ảnh hưởng gì mỗi ngày
Một ô cửa sổ làm bốn việc mà bạn chỉ nhận ra khi thiếu nó:
- Mùi thoát đi. Nấu ăn, phơi đồ trong phòng, thú cưng. Không có cửa sổ thì mùi ở lại và bám vào chăn nệm.
- Ẩm giảm. Mùa mưa ở TP.HCM kéo dài nhiều tháng. Phòng kín là phòng nấm mốc lên tường và quần áo trong tủ có mùi.
- Điện máy lạnh. Phòng có đối lưu thì buổi tối mở cửa sổ là ngủ được, không cần máy lạnh cả đêm. Phòng kín thì máy chạy từ lúc về tới lúc đi, và hoá đơn điện cuối tháng nói cho bạn biết.
- Tâm trạng. Biết trời sáng hay tối, mưa hay nắng mà không cần mở điện thoại. Nghe đơn giản, nhưng ở phòng kín vài tuần bạn sẽ hiểu.
Cửa sổ mở ra đâu mới là câu hỏi đúng
Tin ghi "có cửa sổ" chưa nói lên gì. Có cửa sổ mở ra khoảng trời, và có cửa sổ mở ra bức tường nhà bên cách nửa mét, hoặc mở ra hành lang chung. Khi đi xem, mở cửa sổ ra và trả lời ba câu:
- Nhìn thấy gì: trời, tán cây, mái nhà bên, hay tường?
- Gió có vào không: đứng một phút, thấy tóc động hay không.
- Ai nhìn được vào: cửa sổ mở ra hành lang thì người đi qua nhìn thẳng vào giường bạn, và bạn sẽ đóng nó suốt.
Cửa sổ mở ra hành lang hoặc giếng trời chung vẫn tốt hơn không có, nhưng đừng trả thêm cho nó như trả cho một cửa sổ mở ra trời.
Ban công: phơi đồ, để cây, nhưng mưa tạt và an ninh
Ban công là cửa sổ cộng thêm một chỗ đứng. Được nhiều hơn, và cũng phải hỏi nhiều hơn.
Được: phơi đồ ngay trong phòng mình thay vì lên sân phơi chung; để vài chậu cây; có chỗ đặt máy giặt nhỏ nếu chủ cho; và một chỗ đứng hít thở buổi tối.
Mất hoặc phải hỏi:
- Mưa tạt hướng nào. Ban công hướng đón mưa thì đồ phơi ướt lại, sàn ban công đọng nước và tràn vào phòng nếu thoát nước kém. Nhìn sàn ban công có vết ố hay rêu không.
- An ninh. Ban công tầng thấp, sát mái nhà bên hoặc cột điện là lối trèo vào. Hỏi cửa ban công khoá kiểu gì, có song sắt không.
- Tiếng ồn. Ban công quay ra đường lớn hay quán xá thì đêm nghe rõ mọi thứ.
- Hàng xóm phơi gì, hút thuốc không, ban công sát nhau tới mức nào.
Phòng kín: khi nào chấp nhận được
Phòng không cửa sổ không phải luôn là phòng tệ. Nó chấp nhận được khi:
- Bạn chỉ về để ngủ, đi làm cả ngày, cuối tuần cũng ít ở nhà.
- Phòng có máy lạnh và bạn đã tính khoản điện máy lạnh vào ngân sách.
- Có quạt hút hoặc lỗ thông gió thật sự hoạt động. Bật lên và đặt tay lên thử.
- Bạn không nấu ăn trong phòng và không nuôi thú cưng.
- Thời gian thuê ngắn, vài tháng chờ chỗ khác.
Đừng chọn phòng kín nếu bạn làm việc tại nhà, hay ốm vặt, hoặc từng ở phòng kín và biết mình không chịu được. Khoản tiền tiết kiệm được mỗi tháng không bù nổi một mùa mưa ẩm.
Kiểm lúc đi xem: mở ra đứng một phút
Cách kiểm cả cửa sổ lẫn ban công gói trong một động tác: mở ra, đứng yên một phút. Trong một phút đó bạn biết gió có vào không, nghe thấy gì, ngửi thấy gì và ai nhìn thấy mình. Rồi đóng lại, đứng thêm một phút nữa để so: đó là phòng lúc bạn phải đóng cửa vì mưa.
Xem hai lần vào hai giờ khác nhau nếu được, vì gió và nắng buổi sáng khác buổi chiều. Ảnh trên trang phòng do đội vận hành chụp tại chỗ, nhìn được cửa sổ mở ra đâu, nhưng gió và mùi thì phải tới mới biết.
Bật lọc "Cửa sổ" hoặc "Ban công" trong danh sách phòng rồi soi ảnh xem cửa mở ra đâu. Muốn so một phòng có cửa sổ và một phòng kín trong cùng buổi, ghi vào trang nhờ tư vấn. Nhân viên xếp lịch để bạn đứng thử ở cả hai.