"Giá thương lượng" trên tin phòng nghĩa là gì
Nhiều người thấy chữ "Thương lượng" là nghĩ ngay tới việc xin bớt tiền phòng, rồi ngại không biết mở lời thế nào. Thực ra thứ dễ xin nhất thường không phải tiền phòng, và cách mở lời cũng đơn giản hơn bạn tưởng.
Cờ "Thương lượng" là chủ nhà đã đồng ý mở cửa nói chuyện
Trên GoPlus, nhãn Thương lượng hiện trên thẻ phòng khi chủ nhà đã nói với đội vận hành là giá có thể bàn. Nó không tự xuất hiện, và không phải phòng nào cũng có. Nghĩa là:
- Phòng có nhãn: chủ nhà chờ bạn hỏi. Không hỏi là bỏ phí.
- Phòng không có nhãn: giá đã chốt, nhưng vẫn còn những thứ khác để nói (xem phần dưới).
Nhãn không nói giảm được bao nhiêu. Chuyện đó tuỳ phòng trống bao lâu rồi, bạn định ở bao lâu, và bạn đưa ra điều gì để đổi.
Thứ dễ xin hơn tiền phòng
Tiền phòng là con số chủ nhà đã tính kỹ. Những khoản quanh nó mềm hơn nhiều:
- Phí giữ xe. Bỏ phí cho xe thứ hai, hoặc gộp vào tiền phòng.
- Ngày dọn vào. Phòng đang trống, bạn dọn vào giữa tháng: xin tính tiền từ ngày dọn thay vì trọn tháng, hoặc dời chu kỳ đóng tiền theo ngày bạn vào.
- Đồ trong phòng. Xin thêm giường nệm, thay nệm cũ, gắn thêm kệ, sửa vòi nước trước khi nhận phòng. Chủ nhà thường sẵn lòng vì đồ ở lại với phòng.
- Tiền cọc. Xin cọc ít tháng hơn, hoặc chia cọc làm hai lần trong tháng đầu.
- Khoản tăng giá. Xin cam kết không tăng tiền phòng trong thời hạn hợp đồng. Câu này ít ai hỏi mà hầu như luôn được.
Nếu xin được hai ba khoản trên, tổng chi mỗi tháng của bạn đã khác, dù tiền phòng vẫn giữ nguyên.
Đưa gì để đổi
Thương lượng là trao đổi, không phải xin. Chủ nhà nào cũng có ba nỗi lo: phòng trống lâu, người thuê đi sớm, và người thuê làm hỏng phòng. Bạn giải được nỗi lo nào thì có cái để đổi:
- Ở dài: ký một năm thay vì sáu tháng. Với chủ nhà, mỗi lần đổi người là một lần trống phòng, sơn lại, tìm khách.
- Dọn vào sớm: phòng trống là chủ nhà mất tiền mỗi ngày. Bạn vào ngay tuần này là điều họ muốn nghe.
- Cọc đúng hạn, đóng tiền đúng ngày: nói rõ bạn đóng tiền qua chuyển khoản vào một ngày cố định.
- Giữ phòng sạch: bạn ở một mình, không nuôi thú cưng, không nấu nướng nặng mùi. Nói ra nếu đúng.
Nói thẳng: "Em ký một năm, dọn vào cuối tuần này, anh chị bớt cho em phí xe được không?" Câu đó rõ hơn nhiều so với "có bớt được không ạ".
Nói qua nhân viên dẫn xem hay nói thẳng chủ
Cả hai đều được, và thường là cả hai:
- Nói với nhân viên trước, ngay lúc gọi xác nhận hoặc khi đi xem. Nhân viên GoPlus làm việc với chủ nhà hằng ngày, biết phòng này trống bao lâu, chủ nhà đang cần gì, và có thể chuyển lời mà không làm ai khó xử.
- Nói thẳng với chủ nhà khi ký hợp đồng, vì hợp đồng ký trực tiếp với chủ nhà. Lúc đó bạn xác nhận lại những gì đã nói qua nhân viên.
Hoa hồng do chủ nhà trả, người thuê không trả phí môi giới, nên nhân viên không có lý do gì để giữ giá cao cho bạn. Việc của họ là chốt được phòng. Thương lượng hợp lý giúp cả hai bên.
Ghi lại thoả thuận vào hợp đồng
Mọi thứ đã đồng ý miệng phải nằm trên giấy: tiền phòng cuối cùng, khoản phí nào được miễn, ngày bắt đầu tính tiền, cam kết không tăng giá, đồ chủ nhà hứa thêm hay sửa. Nếu chủ nhà ngại sửa hợp đồng mẫu, xin một tờ phụ lục hoặc ít nhất là một tin nhắn Zalo xác nhận, có ngày tháng.
Tiền cọc giữ chỗ qua GoPlus có phiếu thu ghi phòng nào, đã thu bao nhiêu, còn thiếu bao nhiêu, hạn ngày nào. Giữ phiếu đó cùng hợp đồng.
Mở danh sách phòng và để ý nhãn "Thương lượng" trên thẻ. Thấy phòng ưng, bấm đặt lịch ngay trên trang và ghi vào ô ghi chú bạn định ở bao lâu. Đó là thông tin đầu tiên nhân viên cần để nói chuyện với chủ nhà. Chưa chọn được phòng thì để lại ngân sách ở trang nhờ tư vấn.