Đọc một tin cho thuê phòng thế nào cho đúng
Người lướt tin thường chỉ dừng lại ở ảnh và con số to nhất. Cách đó nhanh, nhưng là lý do nhiều người đi xem ba phòng mà không phòng nào giống tin. Đọc tin cho đúng mất thêm một phút, và tiết kiệm cho bạn nửa buổi chiều.
Giá ghi là giá gì
Con số to trên tin gần như luôn là tiền phòng, chưa gồm gì khác. Hai tin cùng giá có thể chênh nhau đáng kể sau khi cộng điện, nước, phí dịch vụ, phí giữ xe. Khoản chênh đó lặp lại hằng tháng.
Đọc tiếp xuống dưới con số đó. Tin tử tế sẽ ghi từng khoản kèm đơn vị tính: điện theo số, nước theo khối hay theo người, phí dịch vụ theo tháng, giữ xe theo xe. Tin chỉ ghi "điện nước giá dân" hoặc không ghi gì thì chưa phải tin xấu, nhưng bạn sẽ phải hỏi bù khi gọi.
Trên GoPlus, các khoản này nằm ngay trên trang phòng vì đó là thứ đội vận hành hỏi chủ nhà trước khi đưa phòng lên. Nếu phòng có cờ thương lượng, nghĩa là chủ nhà đã đồng ý nói chuyện về giá. Còn không có cờ thì cứ hiểu là giá niêm yết.
Nhìn ảnh: góc chụp, ánh sáng, và có lặp ở tin khác không
Ảnh cho biết phòng trông thế nào, không cho biết ở đó ra sao. Vài điểm để nhìn nhanh:
- Góc chụp. Ảnh chụp từ góc phòng bằng ống rộng làm phòng trông gấp rưỡi thật. Tìm một vật có kích thước quen (cửa ra vào, chiếc nệm) để ước lại.
- Ánh sáng. Ảnh chụp ban ngày, tắt đèn, cho thấy phòng có cửa sổ thật hay không. Ảnh bật đèn vàng cả bộ thường đang giấu một phòng không có ánh sáng tự nhiên.
- Ảnh có lặp ở tin khác không. Cùng một bộ ảnh xuất hiện ở hai tin khác đường, khác giá là dấu hiệu ảnh không phải của phòng này. Có một bài riêng về cách nhận biết tin dùng ảnh mẫu.
Các trường nhỏ mà quan trọng
Đây là phần người ta hay bỏ qua, và cũng là phần quyết định phòng có hợp không:
- Tối đa mấy người. Bạn định ở ghép, hay sắp có người thân lên ở cùng? Con số này chốt trước từ phía chủ nhà, và đổi không dễ.
- Trống từ ngày nào. "Còn trống" là dọn vào được ngay. "Trống từ ngày…" là người cũ chưa dọn. Đối chiếu với ngày bạn phải có chỗ ở.
- Cọc bao nhiêu và tương đương mấy tháng tiền phòng. Đây là khoản lớn nhất bạn trả một lần.
- Tiện ích liệt kê theo từng món. "Đầy đủ nội thất" không có nghĩa chung. Đọc xem có giường nệm, tủ, tủ lạnh, máy giặt riêng hay chung.
Địa chỉ ghi tới cấp nào, và vì sao
Nhiều người mặc định tin có số nhà đầy đủ là tin đáng tin hơn. Không hẳn. Một địa chỉ công khai trên mạng đồng nghĩa với việc bất kỳ ai cũng tự tìm tới gõ cửa, điều chủ nhà không muốn, và cũng là lý do nhiều chủ nhà ngại đăng tin.
Trang phòng GoPlus ghi tới tên đường, phường và quận: đủ để bạn tính quãng đường đi làm, đi chợ, kẹt xe giờ nào. Số nhà và hướng dẫn lối vào được trao khi nhân viên gọi hẹn giờ xem. Bạn không mất gì ở bước này, vì đi xem không phải trả phí: hoa hồng do chủ nhà trả.
Dấu hiệu nên bỏ qua tin
Không phải tin nào cũng đáng gọi. Gặp mấy thứ này thì lướt tiếp:
- Giá thấp bất thường so với các tin cùng đường, cùng loại phòng, nhưng không ghi phụ phí.
- Ảnh đẹp như tạp chí, không một vết dùng, và tìm thấy ở tin khác.
- Mô tả chung chung: "phòng đẹp, giá tốt, liên hệ ngay", không có diện tích, không có số người, không có ngày trống.
- Yêu cầu chuyển tiền giữ chỗ trước khi cho xem phòng.
- Người đăng không nói được mình là chủ nhà, người quản lý, hay người thuê lại.
Tin đã đọc đủ năm mục trên mà vẫn thấy hợp thì đáng để đặt lịch. Mở danh sách phòng đang cho thuê, lọc theo khu vực và loại phòng, rồi để lại tên và số điện thoại ngay trên trang phòng, nhân viên gọi lại xác nhận và hẹn giờ đi xem.