Tiền phòng chưa phải tất cả chi phí thuê trọ
Người đi thuê lần đầu hay so sánh các phòng bằng đúng một con số: tiền phòng. Nhưng hai phòng cùng giá có thể chênh nhau đáng kể sau khi cộng đủ các khoản khác, và khoản chênh đó lặp lại mỗi tháng trong suốt thời gian thuê.
Tiền điện tính theo cách nào
Điện có hai cách tính phổ biến, và chúng cho ra hai con số rất khác nhau:
- Theo chỉ số công tơ riêng của phòng, nhân với một đơn giá cố định. Cách này minh bạch nhất: bạn dùng bao nhiêu trả bấy nhiêu, và tự kiểm được bằng cách đọc công tơ đầu tháng.
- Khoán theo đầu người hoặc theo tháng. Cách này đơn giản nhưng bạn không kiểm soát được, và người dùng ít sẽ bù cho người dùng nhiều.
Câu cần hỏi rõ trước khi ký: đơn giá một số điện là bao nhiêu, và phòng có công tơ riêng hay dùng chung. Nếu dùng chung, hỏi cách chia.
Nước, phí dịch vụ và gửi xe
Nước thường tính theo đầu người hoặc theo khối. Phí dịch vụ là khoản gộp cho những thứ dùng chung: rác, thang máy, bảo vệ, vệ sinh khu vực chung. Mỗi nơi gộp một kiểu, nên hỏi phí đó đã bao gồm những gì.
Gửi xe hay bị bỏ quên lúc xem phòng vì nó nhỏ, nhưng nếu nhà có hai xe thì đó là một khoản cố định hằng tháng. Hỏi luôn: có chỗ để xe không, tính theo xe hay theo phòng, và ban đêm có khoá cổng giờ nào.
Trên GoPlus, các khoản điện, nước và phí dịch vụ được ghi ngay trên trang phòng, trước khi bạn đặt lịch xem. Đó là thứ chúng tôi hỏi chủ nhà và ghi lại khi đưa phòng lên sàn.
Tiền cọc và những gì đi kèm
Cọc là khoản lớn nhất bạn trả một lần khi nhận phòng. Ba điều nên rõ ràng ngay từ đầu:
- Cọc bao nhiêu và có tương đương mấy tháng tiền phòng.
- Trả lại khi nào: thường là sau khi kết thúc hợp đồng và bàn giao phòng, trừ phần hư hỏng nếu có.
- Trường hợp nào bị trừ. Hỏi cụ thể: dọn đi trước hạn thì sao, sơn tường hay khoan tường thì sao.
Khi đặt cọc, hãy giữ giấy tờ. Cọc giữ chỗ qua GoPlus luôn có phiếu thu, và hợp đồng thuê ký trực tiếp với chủ nhà.
Một bảng kê để bạn tự làm trước khi quyết
Trước khi chốt, viết ra giấy hoặc ghi vào điện thoại theo mẫu này cho từng phòng đang cân nhắc. So sánh xong sẽ thấy phòng "rẻ hơn" chưa chắc rẻ hơn:
| Khoản | Phòng A | Phòng B |
|---|---|---|
| Tiền phòng | ||
| Điện (cách tính + đơn giá) | ||
| Nước | ||
| Phí dịch vụ | ||
| Gửi xe | ||
| Cọc (trả một lần) |
Một câu hỏi cuối, hay bị quên
Hỏi chủ nhà tiền phòng có tăng trong thời hạn hợp đồng không, và nếu tăng thì báo trước bao lâu. Câu này mất năm giây để hỏi và có thể tiết kiệm cho bạn cả một lần chuyển nhà.
Nếu bạn muốn bỏ qua phần so sánh thủ công, để lại khu vực và ngân sách ở trang nhờ tư vấn, nhân viên sẽ lọc sẵn những phòng đã có đủ thông tin chi phí và gọi lại trao đổi. Người thuê không trả phí cho dịch vụ này.